机上査定と訪問査定の違い｜今の段階に合う選び方
不動産の机上査定と訪問査定の違いを、使用する資料、現地で確認する項目、結果までの期間、向いている状況で比較します。相続した家や遠方の空き家でどちらから依頼するか、査定結果の何を確認するかまで解説します。
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住まいの実務ガイド2026年版
空き家・相続・不動産売却
相続した家を、
どうするか。
名義、家財、管理、査定。急いで決める前に、家族で確認したい順番と、公的情報に基づく判断材料をまとめます。
悩みから探す
いま困っていることは？
家の状況が同じでも、最初に確認することは人によって違います。
主なテーマ
家の状況に合う入口を選ぶ
空き家・相続、売却・査定、条件のある物件から、いまの状況に近いテーマを選べます。
- 01
所有者と期限
登記、相続関係、家族の意向を確認する。
- 02
家と書類の状態
重要書類、家財、修繕履歴、鍵を整理する。
- 03
選択肢を比較
売る・貸す・残すを費用と管理負担で比べる。
- 04
相談先を選ぶ
対象地域と物件条件を確認し、目的を伝える。
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片付け・売却準備と、
家の方針を整理。
先に確保する物、売却書類、不動産会社の説明、売る・貸す・残すの判断を整理し、空き家の税・保険・管理費を計算できます。すべて登録不要です。
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記事を読む →比較・掲載基準
高い査定額だけで、
選ばない。
サービスの順位は広告報酬で決めません。対象物件、対応地域、査定方法、連絡手段、相談後の流れを同じ基準で確認します。
01対象条件
地域、物件種別、築年数、残置物など。
02査定の根拠
価格だけでなく、想定期間と販売方法まで。
03連絡と個人情報
提供先、連絡方法、停止手続きを確認。
04向かないケース
利用しない方がよい条件も同じ場所に。
住まいの次を考える
家づくり・引越し・投資について調べる
相続した家の整理とは別に、これからの住まいや資産について確認できます。
情報の確かさ
出典と確認日を、
記事ごとに記録
法務省、国土交通省、自治体などの公的情報と、各サービスが公開する利用条件を優先して確認します。記事には確認日を記録し、条件変更に合わせて更新します。